屋主可以自行拟定租约吗?

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”问题:您好。请问屋主可以自己拟定租约,让租户签署后,自己拿去内陆税收局做印花盖章(Stamping)吗?谢谢。“

Kelvin

解答专家:郑联荣

租约是合约的其中一种类型,一份有效的合约不一定需由律师拟定。双方可在达成共识后自行拟定相应的合约,只要签署者达到法定年龄 (18岁)且在神志清醒的情况下签署了该合约,双方就会被合约条款所约束。若其中一方违约,将需根据合约内的条款承担违约的后果。

但若牵涉的合约为商业合约且金额较大,我们建议聘请专业的律师拟定合约条款,以保障双方的权益。双方签订时也需有见证人,以避免该合约的有效性在将来被挑战的可能性。

若Kelvin的租约是一般房屋的租赁合约且牵涉的数额不大,他可决定自行拟写租赁合约,在此提醒需要确保内容的准确和完整性,以避免日后产生纠纷。Kelvin让租户签署后,可自行将租赁合约带到内陆税收局做印花盖章。


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