“问题：我听很多专家说买房要计算偿债比率（DSR），只要不超过70%就表示有买房能力，但我觉得不足够，买房还必须要有一笔充裕的储备金来应付各种突发问题。
对于这笔储备金，专家认为需要多少才足够呢？是否有计算方式？这笔储备金是否可以跟生活储备金重叠？如果不能，买房真的不容易。”
Eddy
解答专家：庄国辉
对于偿债比率（DSR），首先大家需要了解，这是银行用于审核贷款的方式之一，也是借贷者审核自身借贷能力的一个参考，不太适合用来衡量买房能力。
举个例子，每月总收入3000令吉，总债务1800令吉，DSR为60%。站在理财规划师角度，这并不在健康水平，拥有较高的倒债风险。
因此这时候需要看的是偿债能力比率（Solvency ratio），即所拥有的资产是否能够抵债。一般资产高于债务50%才属合理水平，拥有较充裕的还贷能力，而且不容易破产。
当有一天面临倒债，就需要动用紧急储备金。这笔储备金的储蓄，建议是3至6个月的收入。除了收入，也有人会用生活消费来计算，全看个人要求。