如何更换购物商场管理层?

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“问题:我拥有一间购物商场的零售店面单位,我想请问有什么办法可以更换购物商场的管理层?例如现在的管理层是A Sdn Bhd,如果在得到大部分业主的同意之下,是否可以把管理权转交给B Sdn Bhd?谢谢。”

Vincent Wong

解答专家:郑联荣

购物商场通常是由专业的物业经理(Property manager,PM)所管理。该物业经理将由共管委员会(Joint Management Body,JMB)或管理委员会(Management Committee,MC)所委任。

针对Vincent Wong的提问,若业主不满意物业经理(PM)管理购物商场的表现,可向共管委员会(JMB)或管理委员会(MC)反映。

若共管委员会或管理委员会认为物业经理的表现不达标,可根据已签署的服务合约将其解雇,并委任新的物业经理以更好地管理该购物商场。

另外,业主也可在常年大会(Annual General Meeting,AGM)或是获得足够业主支持的情况下,要求召开特别大会(Extraordinary General Meeting,EGM)以讨论及议决罢黜当前的共管委员会或管理委员会,委任新的委员会或终止管理层的合约等事项。


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