如何办理房产解押?

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“问题:专家好,我的房子供期将在今年还清,之后我该怎么取回房子地契?我该聘请律师办理吗?谢谢解答。”

Li Ling

解答专家:郑联荣

当房产贷款还清后,贷款银行将通知指定的律师事务所联系贷款者,以进行解押手续(Discharge of Charge)。贷款者在接获通知和律师费的报价后,可选择委任该律师事务所,或其他自己属意的律师事务所来办理解押手续。

被委任的律师事务所将准备解押文件供贷款者与贷款银行签署,之后贷款银行会将已签署的解押文件、正本地契、正本买卖合约及贷款文件等,交予受委任的律师事务所。

过后,该律师事务所会将已签署的解押文件呈交到内陆税务局(LHDN)做印花盖章 (Stamping),再将所有办理解押手续所需的文件提交到相关的土地局进行注册。

解押手续完成后,土地局将会发出新的正本地契,并将所有相关申请文件归还该律师事务所,以转交予贷款者。


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