大马房市渐露曙光!

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PropertyGuru最新的大马房市指数(MPMI)报告显示,全国房产要价于去年第四季企稳在88.60点,房市渐露曙光。

该平台大马区经理谢尔顿费南达斯预计,房市将会在今年,尤其下半年的时候会有明显的复苏迹象。

“我国今年经济预料增长5.1%,加上国家银行把隔夜政策利率(OPR)维持在1.75%,并且可能再度降息的情况,都有望为市场的复苏带来助力。”

报告显示,去年全年的楼盘供应量持续走高,按年增长0.98%,反映出楼盘的供应在疫情冲击下正逐步回温。

尽管接下来数个月的市场买气会持续受到不明朗的经济氛围干扰,但雪州仍可保持强劲的复苏势头,要价按季呈现0.84%的小幅增长,有望在今年重回增长的轨道。

“作为全国经济最活跃、人口最多的州属,许多人将涌入雪州寻觅工作,为这个州属带来支撑。”

不过整体而言,房市未来一年的走势仍会受到“行动派”和“观望者”的左右,看好市场的人会趁目前利好的环境进场,有的则会等价格进一步下跌,或者财务状况更稳定后才决定进场。

“我们预计房产交易将在今年年初大增,因为如今的房价和利率都处于较低的水平,以及一些买家会赶在拥屋计划于5月31日结束前进场。”

根据报告,国内四大主要房产市场州属中,除了雪州的房产要价有小幅增长,吉隆坡、槟城、柔佛均按季下眣,而柔州是跌幅最大的州属。