多国城市房价涨涨涨!

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根据胡润研究院发布的《2020年度全球房价指数》显示,在全球新冠疫情蔓延的2020年,多国房价被进一步推高,尤其是欧美发达国家。

全球房价涨幅最高的前50个城市共来自19个国家,其中美国城市最多占了11个,其次是中国占了7个。

加拿大和德国则并列第3各占5个;第5是法国占了4个;瑞典、泰国、荷兰、纽西兰各占2个;英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡、克罗地亚各占1个。

从城市来看,土耳其的伊斯坦布尔(Istanbul)跃居全球房价涨幅首位,过去一年上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第2和第3,涨幅分别为18.7%和16.3%。

报告指出,欧美发达国家的房价能够在疫情期间被推高,主要在于当地央行的宽松货币政策,以及疫情中房屋供应减少等因素。

最近一年中国经济相比其他国家发展也较好,中国上榜城市共占了7个,分别是银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州。其中银川更是进入前10,过去一年上涨了14.2%。

胡润的财富报告显示,中国600万资产富裕家庭数量首次突破500万户,购买力提升,在国内房地产市场调控持续的背景下,47%的受访高净值人群认为国内地产价格将稳健增长。

另一方面,国际清算银行(BIS)的数据也显示,在新冠肺炎疫情限制和刺激措施的推动下,2020年第三季度全球实际房价同比上涨2.5%。其中,发达市场的房价平均上涨了4.4%,为2016年以来的最快同比涨幅,新兴市场房价涨幅相对较小。

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