外资纷纷涌入 日本房市出现过热现象

近年,愈来愈多来自海外的投资者纷纷涌入日本房地产市场,东京的主要商业地段的办公楼和居住公寓楼,皆已成为外资的购置目标。
投资者表示,与亚洲其它地区相比,日本的房地产偏低,上升空间宽厚。因此,不少华人资金也涌入到日本房市。
另外,日本房市在经历2008年的雷曼金融危机后,一直处于低迷不振的状态,直到2012年安倍内阁开始了一系列的从通货紧缩中解困政策,给股市带来强劲的活力,进而带动日本房市。此外,“安倍经济学”核心之一的货币宽松政策带来日圆贬值,引发欧美以及华人的富余资金涌入日本房市。
不过, 有经济学者分析认为,2015年上半年,东京都内的新建公寓房平均售价为6231万日圆,是日本1992年上半年泡沫经济崩溃时以来的高价。同时,办公楼的价格飙升,达到了雷曼经济危机前的水平。因此,他们担忧过多的外资涌入会使日本房地产市场出现过热的现象,造成泡沫危机。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop