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土著固打致房价贵20%

据了解,国内房屋土著保留单位滞销,已衍生发展商日后转售给非土著时,各种手续费用及维修费都让这些单位比原价贵了逾20%,连带拉高整体屋价。同时,保留单位滞销,发展商需持续投入的费用包括利息保养管理费等,也占他们平均发展成本10至20%。
因此国内发展商促请政府允许逐步开放土著保留单位,以解决因土著单位卖不出,进而影响发展商现金流,导致发展商把“成本”平衡分摊在其他购屋者身上。
政府素来规定国内房屋工程需保留土著单位,惟各州各地保留比率不同,其中雪州莎阿南相关保留单位高达70%,马六甲比率为60%、吉打50%、吉隆坡30%等。而土著单位滞销的根本问题在于“保留单位不是土著首选”,因为他们可购买马来保留地的发展计划,以原价买到更豪华房屋。

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