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国行:单靠融资无法改善拥屋问题!

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在第四季经济网络发布会上,国家银行总裁丹斯里诺珊霞指银行业强力支持政府“居者有其屋”的政策,但对于国民买房困难问题,认为不能仅靠融资解决。

国行了解疫情改变了很多事情,包括房屋的实际需求,房贷融资模式可能需要因此做出调整。

比如随着远程工作兴起,潜在买家或考虑购买市区以外的房子,同时零工经济(Gig economy)崛起也需要提高金融机构获得租金开销、水电费等替代数据作为融资文件的能力。

“这需要促进公共和私人领域数据共享的生态环境,亦是国行在第三金融领域大蓝图的重点工作之一。”

惟目前房屋价格对多数大马人而言仍太过高昂,单靠融资无法有效解决拥屋困境,反之需要正视市场供需失衡、房屋租赁、房价透明化等问题。

她还指出,在这些问题尚未改善之前,为还未做好买房准备的国人,提供充满活力的租赁市场才是合适的。

国行数据显示,银行已响应政府号召大力支持拥屋计划,在去年总共向首购族批准超过600亿令吉的房贷申请,其中房价不足50万令吉的贷款占逾60%。除此之外,政府亦推出许多保障计划,以支持民众拥屋,尤其是低收入群体。

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