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商业景气疲软冲击 莱坊:巴生谷办公楼租金下滑

我国商业景气疲软,今年上半年隆市和吉隆坡周边地区办公楼整体平均租金,分别挫至每平方尺6.13令吉和5.72令吉,但最新报告显示,吉隆坡A级办公楼仍得以稳住租金表现,平均月租介于每平方尺7令吉至13令吉之间。
房地产代理大马莱坊(Knight Frank Malaysia)发布《大马2016上半年房产》指出,我国优质办公楼仍是区域国家中租金最低,有助吸引更多来自海事与岸外服务领域的跨国企业,到吉隆坡设立扩充据点。
“相信接下来将有越来越多跨国企业选择把区域办事处迁至吉隆坡,享受令吉走贬带来的竞争优势,比如低租金、相对便宜的住宿和员工费用等等,有助减低营运成本。”
针对坐落黄金地带,同时拥有大马多媒体超级走廊网络中心(MSC)和(GBI)认证的办公楼,大马莱坊认为,在持续的市场需求,以及有限的优质的办公室空间供应等因素带动下,这类办公楼入租率与租金表现将持稳。
“其中,吉隆坡Integra办公楼的租金叫价为每平方尺11令吉,临近吉隆坡国油双峰塔的明讯大厦为10.50令吉);至于Binjai大厦每平方尺租金叫价8.80令吉。”
至于吉隆坡以外(雪兰莪)的整体平均租金,也降低至每平方尺4.16令吉。
KFrank Malaysia-01

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