商业与税务会议:迈向2022年 座谈会 多角度探讨房市发展!

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多位房产领域专家在昨日掀开序幕的“商业与税务会议:迈向2022年”座谈会上,认为我国房产滞销问题依然严峻,并从房价定位、地点策略、大数据分析等等方面提出了相关的解决方案。

根据NAPIC截至2021上半的数据显示,住宅滞销情况又出现回升,累计数量多达3万1112个单位,累计价值也增加至200.9亿令吉。

城市发展局控股(UDA Holdings)主席兼执行董事Mohd Salem表示,发展商为销售房屋已作出许多尝试,包括参与拥屋计划(HOC)和提供回扣等等,都在帮助购屋者提高贷款能力,因此房价的高低会是一个关键,同时也相对是在调整市场。

Syarikat Ong执行合伙人兼税务顾问黄琳琍认同可负担房价的观点,因为多数购屋者在买房时都会要求优惠配套,惟HOC计划即将结束,市场将少了一个激励性的举措。

其实除了可负担房价,大马房产中介协会(MIEA)主席曾爱珍认为,房产项目位置亦很重要,如果价格对了位置却不对,同样会导致房产滞销,其中PR1MA便是例子之一。

显然发展商开发新项目需要进行深度的市场调研,不能再像以往那般,而要获取精准的调研数据,便不能忽略大数据分析科技。

大马房产科技协会主席Daniele Gambero认为,房市应该要大力推广房产科技,这无论对买家、卖家、租户来说都有好处,可以从大数据分析中获取重要信息,从而做出对的决策降低风险。

此外,专家们也对商业房产、房策措施、未来趋势等展开了讨论,让人们更了解房市接下来的发展与趋势。

“商业与税务会议:迈向2022年”是由Syarikat Ong私人有限公司和住宅投资国际联盟携手主办的线上座谈会,将于11月18日至20日举行。东盟法律联盟为联合主办单位,而《大马房地产》杂志和1Balcony.com为大会媒体之一。