冀拥屋计划扩大至二手房市!

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随着马来西亚持续复苏,国内房产资讯平台PropertyGuru认为,2022年财政预算案应该协助B40和M40群体实现居者有其屋的梦想,以及进一步推动房产行业的复苏和增长。

该平台大马区域经理谢尔顿指出,尽管政府推出各种财务援助措施,为大马房产行业和业主提供了援助,但调查结果显示,仍有84%国人认为政府在确保房屋处于可负担水平方面,可以做得更多。

于是,在2022年财政预算案即将提呈之际,谢尔顿向政府提出几点建议,希望能够进一步推动房产行业。

“过去几年,拥屋计划(HOC)已帮助许多首购族实现买房梦,并为放缓的房产市场注入活力,因此希望政府能将HOC延长至明年,并将优惠扩展到二手房屋市场。”

根据PropertyGuru DataSense分析,二手住宅市场在过去几年稳步增长,虽然疫情影响了整体成交量,但也促使二手房产在2020和2021年变得更受追捧。

如果HOC能扩展到二手房屋市场,相信将对房市带来很大的推动作用,并鼓励更多首购族购买二手房屋,毕竟HOC提供了各种买房优惠,可节省一笔成本。

在房产盈利税(RPGT)方面,他也希望政府能延长豁免期限,或者下调税率,因为我国人民和房市还未完全从艰难的时期恢复过来。

“延长RPGT豁免期限将有助减轻业主的负担,尤其是那些被迫卖房的家庭。同时这也有助鼓励住宅房屋的买卖活动,从而激励房产市场。”

此外,他亦希望,政府能推出类似澳洲新南威尔士州政府为房东推出的财务优惠措施,只要房东为受疫情影响的租客提供租金减免就符合申请资格。

“这种措施可以帮助房东渡过经济困境,无需急于出售房产或驱逐租客,从而导致租客面临无家可归的问题。”