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随着马来西亚持续复苏，国内房产资讯平台PropertyGuru认为，2022年财政预算案应该协助B40和M40群体实现居者有其屋的梦想，以及进一步推动房产行业的复苏和增长。
该平台大马区域经理谢尔顿指出，尽管政府推出各种财务援助措施，为大马房产行业和业主提供了援助，但调查结果显示，仍有84%国人认为政府在确保房屋处于可负担水平方面，可以做得更多。
于是，在2022年财政预算案即将提呈之际，谢尔顿向政府提出几点建议，希望能够进一步推动房产行业。
“过去几年，拥屋计划（HOC）已帮助许多首购族实现买房梦，并为放缓的房产市场注入活力，因此希望政府能将HOC延长至明年，并将优惠扩展到二手房屋市场。”
根据PropertyGuru DataSense分析，二手住宅市场在过去几年稳步增长，虽然疫情影响了整体成交量，但也促使二手房产在2020和2021年变得更受追捧。
如果HOC能扩展到二手房屋市场，相信将对房市带来很大的推动作用，并鼓励更多首购族购买二手房屋，毕竟HOC提供了各种买房优惠，可节省一笔成本。
在房产盈利税（RPGT）方面，他也希望政府能延长豁免期限，或者下调税率，因为我国人民和房市还未完全从艰难的时期恢复过来。
“延长RPGT豁免期限将有助减轻业主的负担，尤其是那些被迫卖房的家庭。同时这也有助鼓励住宅房屋的买卖活动，从而激励房产市场。”
此外，他亦希望，政府能推出类似澳洲新南威尔士州政府为房东推出的财务优惠措施，只要房东为受疫情影响的租客提供租金减免就符合申请资格。
“这种措施可以帮助房东渡过经济困境，无需急于出售房产或驱逐租客，从而导致租客面临无家可归的问题。”