“问题:在去年拥屋计划的时候,我买了一间公寓单位,获得10%屋价折扣和免律师费、印花税等优惠。现在公寓的兴建工程只有30%左右,请问在这种情况下,我是否能把公寓单位转售?或是卖回给发展商?”

兴建中的房子可否转售?

“问题:在去年拥屋计划的时候,我买了一间公寓单位,获得10%屋价折扣和免律师费、印花税等优惠。现在公寓的兴建工程只有30%左右,请问在这种情况下,我是否能把公寓单位转售?或是卖回给发展商?因为我的生活和工作出现了一些改变,未来可能无法负担这个房子的费用,想要尽快脱手。”

Ms.Fung

解答专家:侯碧云

一般上,正在兴建的房子是无法转售,除非获得发展商和贷款银行的允许。你可以先查看贷款合约,合约会阐明正在兴建的房子是否允许转售,以及相关的罚款条例。

我并不建议你在这个时候转售房子,因为成本太高,最后可能需要倒贴给银行,太不划算。如果担心财务问题,其实可以跟银行洽谈或进行债务重组,相信银行会乐意给予协助。


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