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共享生活项目仍有看头!

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大马莱坊早前曾发布2020年商用房产投资情绪的调查报告,报告显示有多达58% 受访者,正在探讨或计划开发共享生活空间(Co-Living)。

但随着新冠病毒疫情的爆发,莱坊特别撰写一份聚焦共享生活空间的研究报告,以进一步搜集发展商和投资者的看法,了解疫情对他们在这方面投资决策过程的影响。

大马莱坊资本市场执行董事詹姆斯巴克利表示,在疫苗面世之前,共享生活空间的租用率将受负面影响。这是因为当人们同居一个屋檐下时,要保持社交距离将是非常困难的事,一些人可能是完全不认识的陌生人,或是短期的租客。

“不过这个租用率下跌的情况,预料只是短暂的现象,一旦冠病危机消退,我们相信市场对该领域的兴趣将与日俱增。”

大马莱坊研究与咨询执行董事王美珍也指出,尽管很难预测疫情之后的新常态,但人类互动的要求仍根深蒂固。

“疫情可能会使正探索或计划开发共享生活空间的发展商,重新审视其共享生活空间的设计和规划,共同居住的空间,尤其是公共区域和共享设施。”

不论如何,大马莱坊认为发展商取消有关发展项目的可能性不大,却不排除会展延至少半年或以上,一切取决于行动管控令后的市场情况和消费形态的变化而定。

目前,国内共享生活空间领域并没有任何主导市场的业者。在巴生谷,唯一较为突出的共享生活空间项目,是陈与陈(Tan & Tan Developments Berhad)发展的Co-Coon Co-Living KL。

现有其他已为人知的共享生活空间项目,一般的规模较小,而且是将传统的店铺办公室或排屋,改装为共享生活空间单位。

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