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公寓强制住户检测冠病?

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最近有报道披露,一些公寓管理层为确保社区的安全,强制住户必须自费检测冠病才能获准进入公寓,引起了住户的不满。

对于这项措施,丹绒前国会议员黄伟益表示,马来西亚法律并没有条例允许公寓管理单位“禁止住户进入公寓”,因为这如同否认业主的产权。

“即便业主把房子出租,也等同是把房子的拥有权利暂时交给租户,租户也有权进入自己所租住的单位所在的公寓范围。”

如果公寓管理单位非要采取这措施,可根据《2013年分层管理法令》第70(2)条文来增订安全与保安措施相关的管理条例(By-Laws),但增订的条款涉及否决业主的产权,有可能在法庭受到挑战。

不过根据房地部之前发布的行动管制令防疫指南,在行管令期间,公寓管理单位被禁止召开屋主代表大会,其他规定还包括“租户不允许迁入或搬出公寓”、“不得接受访客,除非访客是为了送餐、快递或照护住户”等必要需求。

另外,国防部高级部长拿督斯里依斯迈沙比里亦作出澄清,指公寓管理单位需要住户证明没有感染冠病方可进入公寓的声明,并非是政策宣布。

“国家安全理事会没有指示或政策,强制住户包括外籍人士或访客在进入公寓或封闭住宅区时,需要进行鼻喉拭子测试。”

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