iProperty.com.my最新发布的2020年房产需求分析报告显示，去年全国对二手房产的需求量同比下降了1.3%，其中柔佛和槟城最严重，只有雪兰莪取得增长。
REA集团（亚洲）客户数据解决方案总经理披蒙德兰（Premendran）表示，柔佛下跌了12.7%，其主要住宅物业包括连排屋（terrace house）、共管公寓（condominiums）、服务型住宅（service residences）、公寓（apartments），均出现双位数跌幅。
但随着新柔捷运系统（RTS）的建设启动，他相信柔佛房市前景将会变得十分乐观。因为RTS一旦完成，在新加坡工作的高收入大马群体可以选择定居南部，从而提高新山的房产价格。
槟城方面，由于交通大蓝图计划（PTMP）落实期限不明，加上行管令导致游客大减，去年二手房产需求下跌9.5%，其中服务型住宅更是按年重跌20.4%。
吉隆坡的二手房产全年需求也萎缩1.3%，主要是疫情掀起居家办公趋势，许多在吉隆坡工作的人选择搬到房价更便宜的雪州外围地区。
受利于从吉隆坡迁出的住户，雪州二手房屋需求在去年增加3.2%，多个地区如双文丹（Serendah）、士毛月（Semenyih）、本查阿南（Puncak Alam）等都取得涨幅。
当中，双文丹是2020年雪州取得最高需求增长的地区。市场的兴趣主要来自价格低于10万令吉和建筑面积少于750平方呎的公寓。
对于2021年二手房产的展望，披蒙德兰预测上半年继续面对挑战，除了疫情恶化及行管令的影响，低利率亦会使银行对房贷审核更严格。根据国家银行报告，11月的房屋贷款申请大约只有40%获批准。