全球买房门槛不降反升!

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房市价格起伏一直是各方关注的焦点。根据路透对房市专家进行的调查结果显示,全球房价在冠病疫情期间大涨,上涨地区为20多年来最广泛,预计未来几年的买房门槛可能不降反升。

这项调查是在8月10日至25日进行,受访专家达上百位,范围涵盖8大主要房市包括美国、加拿大、英国、印度、澳洲、纽西兰、中国及迪拜。

在调查中问及“未来几年内各国买房负担能力将如何变化”时,超过80%受访者表示,其所在国家民众的买房负担能力估计会面临压力。

其中33%受访者认为,民众的买房能力仍可以保持不变,以及49%受访者认为买房能力将会下降。

加上建筑材料成本上扬,以及许多市场缺乏平价住宅,各地房价几乎笃定将进一步走高,这意味着对多数民众而言,买房门槛只会愈来愈高,尤其是首购族。

美国富国银行资深经济学家Mark Vitner披露,房价大涨已经抵销了低利率的影响,导致许多民众延后买房计划。

不过多数专家认为,这一波房价涨势将在未来两年内降温。同时,多数央行预料,明年仍可能将基准利率维持在逼近历史低点的水平,因此房价涨势仍有望轻松超过薪资涨幅。