全澳房价持续上涨!

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澳洲著名房地产研究机构CoreLogic报告显示,在超低利率、低房源、消费者信心数据强劲的共同作用下,全澳房价普遍上涨,目前年增长已达到约10%的水平。

当中最强劲的市场是达尔文,房价在过去一年上涨了21.1%,是年增长率最快的市场之一,堪培拉房价紧追其后上涨了17.7%。

悉尼依然是最炙手可热的市场。根据CoreLogic在 6月发布的最新数据,今年截至5月,悉尼房价上涨了15.1%,创下自1988年9月以来最大涨幅,而高端房产价格在3月至5月间上涨了约12%。

悉尼有地房产中位价也攀升3.5%,达到创纪录的118.6万美元(约488.3万令吉)。今年初以来,该类型房屋更是月涨3.42万美元(约14万令吉),周涨8550美元(约3.5万令吉)的水平。

另一个大型城市墨尔本,有地房产中位价攀升2.2%,达到90.8万美元(约373.8万令吉),以及月涨2.15万美元(约8.85万令吉),周涨5375美元(约2.2万令吉)。

对于这股涨势,CoreLogic研究主管劳莱斯(Tim Lawless)认为一场风暴正在推高房价。

“经济状况改善和低利率环境,将继续支持消费者的信心,同时也创造了对住房的持续强劲需求,这供需失衡或给买家带来紧迫感,从而加快上涨力度。”

他指,市场房源数量过少也是推高房价的重要因素。目前,澳大利亚待售房产总数比长期平均水平低24%,唯一挂牌量高于长期平均水平的城市是墨尔本。