先租后买真的那么好?

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“问题:您好,我想要了解先租后买计划是不是真的那么好?可以先租用5年房子,满5年后不满意可以把房子退还并拿回抵押金;如果满意就用5年前的价格买下?谢谢。”

Cecelia

解答专家:侯碧云

对购屋者而言,先租后买计划确实是那么好,因为所有风险都转移到卖家(银行或发展商)身上了。一般上,如果房子的租用期限满了,租用人认为房子不好不想买下的话,卖家就必须“买下”该房子。

假如卖家是发展商,发展商不把该房子买下,便无法从银行获取最后的10%款项,以致房子可能会被推入拍卖市场。因此,现在越来越少发展商愿意参与先租后买计划。

 


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