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先买大房或小房?

“问题:您好。我们正在物色新婚房子,却不知该先买小房(公寓)之后升级大房(排屋),还是直接买大房比较好?我是倾向先买小房,但未婚妻认为应做更长远规划的想法也没有错。请问我们该怎么做决策?谢谢。”

Chee Yong

解答专家:庄国辉

究竟要选择大房还是小房,Chee Yong可以从3个方向去考量。第1是经济能力,包括房子的首期款、印花税、每月房贷,以及未来的装修费用、土地税、门牌税等费用是否已计算出来并可以负担?

第2是生活便利,包括房子所在地点哪个更加方便和宜居?这比选择大房或小房来得更重要。第3则是生育计划,如果你们希望在短期内孕育孩子,加上经济能力允许,那么选择大房会比较合适。因为我国房市增长较为缓慢,短时间内换房可能会面临一些亏损。


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