借用名字买房怎么交还?

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“问题:您好,我和母亲有一间联名房产,买卖合约和贷款合约都是我和母亲的名字,但实际上这间房产是父亲的好朋友出钱购买的,他只是借用了我们的名字。

如果现在要把房产交还给对方,请问是需要以转让名字或买卖的方式处理吗?这两种方式对我未来投资房产会有什么影响呢?例如在所得税方面,以及未来转售第2间房产时是否会失去一些税务优惠等等。”

KV

解答专家:陈佐彬

房产转让给没有直属关系的第三方,可以以买卖方式处理。这就是一般普通的房产买卖,只要根据正规程序和买卖价钱是市场价,这对KV将来的房产投资不会有影响。根据马来西亚政府在2020年7月的宣布,如果在1/6/2020到31/12/2021期间中交易,将获得房产盈利税(RPGT)的豁免。

 


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