保安社区是强制性计划?

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“问题:我有一间排屋不久前卖了,前些天新买家通知说我没有还清管理费,要我尽快偿还RM3600给管理层。我查到这RM3600是2年的保安费用和围篱笆费用,但问题是那保安是居民自己组织的,我没签下任何同意书,而且还是在我搬走了之后才开始服务,也不是每家都有参与这保安服务。

在搬走的这2年里,我偶尔有回去打理屋子,也没有收到任何拖欠保安费的信件和通知,现在却说我拖欠保安费,我觉得很不合理。请问我真的需要还这笔费用吗?”

Mrs.Low

解答专家:颜炳寿

这里涉及了两个问题。首先,住宅区居民发起的保安社区(Guarded community)是一个自助式的地方组织,需要得到地方政府的批准。

然而,根据国家地方政府与房屋部所发出的指南,以及州政府和地方政府通过的行政条规和指南,都可以发现一个共同点,即不能强制居民参与和付费。因此,Mrs.Low 可以不必支付。

再来就是,新业主也有权利选择参不参与这个保安社区的计划。保安社区居民组织不能强制新业主去支付旧业主有权选择自由支付的“保安费”。


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