住宅租赁法令明年提交国会

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房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯披露,正在拟定中的住宅租赁法令(RTA),预计在2022年第三季提呈国会寻求通过。

他指大马房产租赁市场确实存在种族歧视问题,因此政府正在研究,当屋主在出租房屋时是否适合禁止提出带有歧视性条件的条款,并将之纳入住宅租赁法令中。

“歧视问题是真的存在,我自己也听过和见过,但目前我们还在根据本地情况作详细研究。”

据了解,美国和澳洲都有相关的法令,禁止该国人民在广告或房产买卖中纳入任何形式的个人偏好。至于在我国发生的所谓“歧视”,其实更趋向于个人偏好,若政府将相关条款纳入法令中,将会对房东权力造成影响。

他强调,拟议法案的“真正精神”是平衡租户和业主的权利。住宅租赁法旨在规范租赁协议,并建立一个仲裁庭来解决租户和房东之间的纠纷,而法案处于起草的最后阶段,计划于2022 年7月提交国会。

目前住宅租赁协议的准备,利用了合约法规定的程序,这些协议通常不全面,不能充分保护租户和业主的利益和权利。