住宅可以申请商用吗?

“问题:专家好,我最近发现不少住家改建成托儿所、咖啡馆等,请问这要怎么申请呢?我老家刚好有一间排屋还没找到租户,如果能够改建,我想发展成烘焙屋或者共享厨房。谢谢。”

Wong

解答专家:郑联荣

一般上,若该排屋属于住宅地契(Residential Title)将被禁止用于商业。但若该区已被市议会规划为商业区,如八打灵再也的SS2区或孟沙(Bangsar)的Jalan Maarof区,一些住宅或许将被允许用于特定的商业活动,如托儿所、陈列室(Showroom)等等。

值得一提的是,一些州属已落实了住家经商政策,允许特定商业活动的业者,在满足所有规定的条件下于住家经商,以确保在住宅中进行的商业活动不会引起任何环境卫生问题、干扰交通,或者对邻居和当地居民造成影响等。

因此,我们建议Wong可向其地方政府查询及了解申请条件及详情,以确定是否可将该排屋发展成烘焙屋或者共享厨房。


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