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令吉贬值外资涌入 槟政府检讨应对措施

尽管槟城州政府采取多项抑制外国人炒作的措施,包括3年内售屋需缴税3%,但随着令吉贬值,无阻外资大举涌入该州房市。槟州行政议员佳日星指出,外国人购屋率已从先前的3%,提高到目前的5%至7%,迫使州政府重新检讨应对措施。
他说,令吉近几个月约贬值30%,令外国人大举前来我国购屋。根据槟城州政府房屋政策,外国人只能购买价格100万令吉或以上房产,等同需支付逾30万美元,但随着令吉频频贬值,现在只需约25万美元,即可在槟城拥屋。
“我国目前面对经济与政治上的危机,也是州政府最大的挑战。由于槟州政府落实‘CAT政策’,吸引外来投资与推动旅游业,让更多外国人抢着到槟城买房,导致槟州外国人买房数据走高,更让人头痛。”
佳日星日前出席“探讨槟州政府在协助人民拥屋扮演的角色”专题剖析闭门会议时,深切表达这方面的忧虑;这项闭门会议是由国家产业估价机构(INSPEN)属下的国家房地产研究委员会(NAPREC)举办。
槟城州政府早前已调高外国人拥屋最低价格,分别是槟岛公寓100万令吉、有地房产200万令吉,而威省买房门槛则为100万令吉,仍无阻外国人到槟城抢购房产。
他说,幸好槟州政府早在2014年财政预算案实行3年内售屋将征收3%税率,有效遏止廉价及中廉价屋投机炒作活动。过去18个月交易量明显下滑,不过目前尚无法提供数据。
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