loader image

人口老化贷款难借 半数美国人宁租房

人口老化贷款难借-01
基于房地产供应不足、人口老化、贷款难获等原因,使美国人意识到花光一生积蓄买房,从来都不是实现“美国梦”的方法,现在的美国人越来越不愿购买住房,约半数倾向租房,研究预期,租房的比例将在2030年前继续攀升。
根据美国房地产公司redfin发布的一份报告,美国100座大城市中,截至2015年有52座城市由租房人数占主导位置。
值得注意的是,随着2009年爆发金融危机后,21座城市从买房转变为租房占主导,当中包括丹佛(Denver)和圣地亚哥(San Diego)这类房产热门城市。
何以美国人不再青睐买房了呢?美国城市研究所2015年的报告指出,人口变化是一大原因。婴儿潮一代正趋向老龄化,而他们倾向租房,估计2030年前,美国租房的比例还将继续攀升。
其次,房屋供应不足也是原因之一。Redfin首席经济学家理查逊指出,倘若财务能力许可,绝对没有人想租房,而现实的情况却是大量高收入家庭也因为买不起房被迫选择租房。
“房屋租赁和售卖市场都缺乏足够的供应,推行‘友好’租赁政策的城市应重新考虑分区政策,以促进更多房屋建设。”
美国人不愿买房的原因可能还包括难获贷款,数以百万计的美国人信用评级不佳,以至3年内都没有资格获得低收入政府补助贷款(FHA)。其次,银行要求购买房屋时需以现金支付,也加重购房负担。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop