亚洲现金买房大热!

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在疫情的低利率环境推动下,房产买气热络,使今年亚洲地区房价持续攀升,甚至出现房市过热。根据房产顾问公司莱坊的调查报告,今年6月,亚太区房价同比上涨了6.4%,年增幅为4年来最大。

仲量联行市场研究和战略部门专员指出,潜在买主的需求多于供应,让市场竞争更激烈,加上有大笔资金锁定房产,房价因此强劲上涨。

在亚洲房价走势中,以新加坡的表现最为突出,涨幅高达6.1%,名列亚洲国家第一位。新加坡房产中介甚至形容亚洲房市犹如打了“类固醇”,预测房价将会涨得更凶。
当地房产中介公司PropertyLimBrothers披露,有些买家只看了房子的视频或外观就决定下订,每10个买家中有3个会放弃看房。

现金买房的比例也大大增加,尤其是400万到800万新币(约1236.5万到2472.9万令吉)之间的房子,只要挂出求售告示后就会有人捧着现金来买房,而且估价300万新币(约927.3万令吉)的房子可能会加价多达80万新币(约247.3万令吉)卖出。

仲量联行亚太区资本市场研究专员表示,房市荣景有部分原因是疫情期间的低利率、宽松货币政策、财富分配不均等因素促成,除非出手干预,否则房价可能跟着收入和财富持续升值。

例如韩国在8月宣布3年来首度升息,就是因为房价飙升而使债务增加;纽西兰也料将升息,但近来群聚感染扩大,因此央行暂时按兵不动。

此外,在亚洲火热的房市中,大马和印度是唯二房价下跌的国家。尽管如此,大马的豪华房产依然吸引国际买家的目光。

根据豪华组合资产国际对世界最富裕家庭展开的研究反映,国际买家对我国豪华房产的购买意向占2%,与日本、新加坡、印尼峇里岛一致。