买房好还是买REITs好?

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“问题:老一辈的人常说买房收租养老,这也一直在我的人生计划当中,但自从知道房产投资信托基金(REITs)之后,便让我对买房投资这件事有点犹豫不决。

相比买房的各种成本,以及未来的出租管理,REITs确实有很多优势,投资门槛也很低,投资收益好像也很稳定,不过就是心里感觉不踏实。请问专家有什么建议?买房收租养老和投资REITs养老,哪一个比较好?”

翠汶

解答专家:庄国辉

我理解很多人都会有这种迷茫,毕竟投资房产可以看到和摸到实实在在的房子,而投资REITs却只得到一张纸。

不论选择投资哪一个,其实都有好处和坏处。我建议从个人的现金流和风险管理能力进行评估后,再做投资决定。

从现金流角度,投资房产必然需要一大笔很大的资金,并需要时间去储蓄,因此过程比较漫长,同时还要背负长达30年的房贷。反之,REITs的投资门槛较低,可以更快地拥有。

至于风险方面,投资房产胥视个人的投资眼光,是否能买到高回报的房产等。如果投资者只投资一间房产,就等于是把所有鸡蛋放进一个篮子。REITs一般由专家管理,投资的产业也多元化,可以分散投资风险,惟需要与多人共享投资回报。


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