买家能否直接向银行贷款?

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“问题:你好,我想将我弟弟的房子买下来。请问我是否可以不要通过房产中介,自己直接向银行贷款?银行是否会有律师处理相关文件,而我只需缴付律师费和印花税?”

Kitt Teng

解答专家:郑联荣

虽然市场上有许多房屋贷款经纪人(Mortgage Broker/Agent)向买家介绍银行家(Banker),但买家也能直接去银行申请贷款。

买家通过房屋贷款经纪人申请贷款可以节省一些麻烦,不过直接向银行内的银行家申请贷款,将更易于跟进其贷款状况。

银行可以委任本身的律师来处理贷款文件和买卖合约,也有一些银行会把贷款文件交由其指定的律师事务所处理。不管什么方式,借贷者都需要承担处理贷款文件的律师费和贷款印花税。


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