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中国科技企业引领办公楼需求增长!

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仲量联行最新研究报告显示,中国科技企业正在加大房产投入,并将引领办公楼需求稳步增长。

该报告指,2021是中国科技行业大幅度扩张的一年,主要巨头大厂充分把握住了疫情后科技行业的利好优势,业务、部门和人员增长幅度巨大。

“科技行业人员及业务整体大幅扩张,推动房产需求急速增长,在中国大部分主要城市均构成办公楼市场租赁需求的重要支撑。”

其中,北上广深以及南京、杭州、成都、重庆、武汉等主要城市,科技行业全年租赁成交面积占比为31%。在第四季度,科技企业租赁比例达到34%,高于全年整体水平。

报告也分析,企业租户承租办公楼的租期基本在3到5年左右,办公场所租赁使用的稳定性往往高于员工和业务结构,且办公面积租赁、搬迁、装修等一次性支出成本较为可观。

因此,科技行业在2021年末的大面积租赁活动,充分体现了企业对自身未来发展增长的预期。

仲量联行表示,科技行业整体保持正向增长态势。对于办公楼市场而言,未来科技行业仍然会是需求的主力军,新的业务探索将不断构成“动能需求”引领租赁需求增长,并逐步沉淀累积成为“基石需求”并演变为各城市办公楼市场的压舱石。

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