中国房市这个冬天特别冷!

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中国研究机构发布最新数据显示,今年11月,40座城市的新屋住宅成交量创下近10年来新低纪录,按月下降4.3%,按年大跌39.4%。

这40座城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市,苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市,以及扬州、东莞、温州、岳阳等18个三线和四线城市。

专家表示,新屋成交量下降与官方政策有关,政府对房产调控的“三稳目标”,即稳地价、稳房价、稳预期并不会改变,而发展商也被允许在银行间市场注册发行债务融资工具。

显然中国房市狂涨的时代已经过去,现在是整治业务扩张“不良资产”的时候,专家预期短期内房价可能会继续向下探底。

为避免房价持续探底对经济造成伤害,包含成都、天津、南京等次于“北上广深”的新一线城市纷纷展开自救。

其中成都市于11月23日宣布,为发展商和购屋者提供融资措施,要求金融机构放宽贷款限制,并加速发放贷款并提供较低的利率。

天津也指示发展商限制降价,新建房产的售价不得低于向市政府报告原价的15%,若有任何较大的降价措施需提前通知相关部门;南京市也已下令发展商停止降价打乱市场。