中国买家跨境买房需求增

尽管新冠肺炎疫情仍未结束,但富裕的中国房地产买家,已开始在中国各地和亚洲地区抢购豪宅,促使中国高端住宅价格飙升,同时也为受到疫情打击的亚洲房市提供了一些支撑。

服务中国豪宅买家的澳洲公司Black Diamondz指出,中国买家正“火力全开”。自3月以来,该公司已经售出了价值8500万澳元(约2亿4751万令吉)的优质物业,其中约一半卖给了在疫情爆发时居住在澳洲的中国客户,成交额较今年初上涨了25%。

随著疫情限制措施逐步放松,中国买家更容易在上海、首尔和悉尼等亚洲热点地区查看物业并完成交易。同时,中国买家的高端需求正在提振中国房价,缓解其他市场的跌势。中国4大城市高端住宅价格4月上涨1%,其中深圳创下2年来最大涨幅。

房地产公司居外IQI的数据显示,与2019年第4季度相比,第1季度中国买家对韩国物业询问量成长180%、对纽西兰物业的询问量跃升75%;但对英国和美国的搜索量则分别下降32%和18%。

新加坡亦是受中国买家欢迎的热门地区,虚拟看房和照片已足以让数百万的交易成交,这与伦敦和纽约形成鲜明对比,两地房市在封锁下依然低迷。

来自房地产中介公司ERA的Clarence Foo称,有3位中国客户5月在滨海盛景豪苑购买了6套价值合计2000万新元(约6106万令吉)的公寓。另有投资者在同一开发项目中花了约1200万新元(约3663万令吉)购买了3套三居室公寓。

OrangeTee & Tie Pte驻新加坡研究和咨询主管Christine Sun则表示,一些买家希望把资金转移到其他国家,因为人民币可能会进一步贬值以应对经济疲软。

除了新加坡,马来西亚也颇受中国买家青睐,主要是跟新加坡相比,大马的豪宅相对便宜。

专注于大马豪宅市场的Azmi & Co中介祖凯里安华(Zulkhairi Anwar)透露,早前有两组中国客户来看吉隆坡标价200万到500万美元(约859万至2147万令吉)的房产,他有信心中国富豪对大马房产的兴趣会持续增强。

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