中企进军大马建筑业 房长:不会造成威胁

早前国家房屋公司(SPNB)与8家中国公司签署合作备忘录,以加速国内可负担房屋的发展,却引发威胁本地建筑公司的堪忧。

房屋及地方政府部长祖莱达对此表示不必太担忧,因为外国公司必须与本地公司联营,政府才会批准有关发展项目。

据了解,进军我国的8家中国公司中,6家是建筑公司,2家是金融机构,并承诺将会提供房屋贷款。当局正在跟进相关进程,并在特定地区展开招标工作。

她指目前国内只有11家建筑公司采用工业化建筑系统(IBS),每年只能兴建1万9000间房屋,而通过引进中国公司,将带来投资及先进建筑技术,确保我国在未来10年,每年可兴建10万间可负担房屋。

“采用IBS系统不仅节省成本、时间及人力,也有效降低房价,例如一家采用IBS的建筑公司,可在短短6个月兴建500间房屋。”

不仅如此,她相信一旦建筑领域大量采用IBS系统,建筑业便不再是3D(危险、肮脏、困难)工作,将吸引更多年轻人投入建筑领域。

在国家可负担房屋政策下,政府目标是在2018至2028年兴建100万间房屋,发展商必须根据指南兴建可负担房屋,包括房屋面积不少过900平方尺、优良建筑品质、舒适居住环境等等。

如今随着IBS系统的引进,今年兴建的可负担房屋可达13万间,比原定的10万间来得多。至于房价则设定在30万令吉以下,不过仍胥视地点而定,例如雪兰莪的可负担房屋肯定比登嘉楼或亚罗士打来得高。

“房政部将根据建屋地点及城市分析低收入群体(B40)的购屋能力,同时为B40提供融资配套。比如在先租后买计划下,人们在首5年可租下有关房屋,迈入第6年再向银行贷款,申请购买该房屋。”

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