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不舒服还容易贬值! 这4种房最好别买!

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房地产无疑是最佳的财富保值工具之一,但难免会有一些因素造成房产贬值。除了房子本身的条件,其周遭的环境也会决定房子的价格。因此,在买房时尽量避开以下这些不利的周遭因素,以免房子越住越贬值!

糟糕的居住环境

心理学中有一个现象称做“破窗效应”,即一个房子如果窗户破了,没有人去修补的话,其他的窗户隔不久也会莫名其妙地被打破。把这现象套用在居住环境的话,则意指如果房子周边都是破破烂烂的住宅、环境乌烟瘴气、满地垃圾又治安不好,自然会影响房子的价值。

高架桥旁尘土飞扬

高架桥给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、空气污染等问题。位于高架桥旁的房子,尘土飞扬、喧嚣不断,日常起居都不得安宁,而且高架桥对住宅风水有很大的破坏和阻断作用,对身心健康亦容易造成不利的影响,房产价值自然受压。

居住群体的

若该社区或大楼住了不友善、不负责任、没有公德心的邻居,在楼梯间堆满杂物、阻碍通道、乱扔垃圾,这或多或少都会对住户的生活品质大打折扣,那么社区或大楼内的相关单位无论要出售或出租,很容易就会被人砍价。

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令人头痛的噪音

紧邻工业区、学校、铁道等的房子,常常会传来各种各样的噪音干扰,如机器操作声、清晨校园的广播声和钟声、人潮、列车行驶声等等,对住户的生活作息造成干扰,大大减低相关房产的吸引力,不利于价格升值。

总结

一个不理想的居住环境,不但会影响人们的居住品质,也会间接造成房屋的价格贬损。因此在购买前一定要多加留意房屋的周边环境,避免买到只跌不涨的房子,而陷入“持有房产会亏本,想卖又卖不掉”的窘境。

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