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【SP Setia的企业故事】 大型城镇发展,牛到拿下英国大型项目

地产公司向来都是以国内市场为主,因为这当中涉及了当地法律、风俗、文化等等,再加上土地投资成本因素在内。

因此,地产公司向来甚少进军海外,因为稍有不慎,就会造成庞大的亏损。

但大马却有一家地产公司把地产业务拓展至越南、新加坡、澳洲、中国、日本及英国——这家公司就是大马著名城镇型发展商——SP Setia。

对于大马人而言,Setia这个品牌并不陌生,因为这家公司客户瞄准了高端客户,然后所经营项目以城镇型大规模项目为主。城镇型项目最大的优势,在于规划可控制在自己手中,只要规划妥当,产业项目价值自然能最大化。与此同时,项目周边未开发的土地,在辐射作用下,价值也会相应走高。就以入选为全国记录最长夜市的setia alam。

Setia最成功的海外项目

当属英国Battersea Power Station(BPS)。这项位于伦敦的地标,发展总值高达90亿英镑(近500亿令吉)为何不是由英国本土企业接手,反而是由大马公司夺标呢?

曾在Setia担任高层的人士表示,BPS的发展面积为42英亩,但英国产业公司普遍的发展规模是5至10英亩,面对大型发展计划有点不知所措。

而Setia规划过多项超过100英亩的以上产业项目,因此,BPS的发展面积,对Setia而言并没有难度。再者将各项经济数据计算,包括如何活化社区及未来发展潜力等等。权衡之下,Setia的发展计划最为合适,因此,英国政府便把BPS的项目交给大马公司处理,这可以说是大马的骄傲。

BPS如此庞大的项目,也不可能由Setia一家公司完成,因此该项目是伙同Simedarby Property及EPF三者合作。EPF持有20%股权,余下则由Setia及Simedarby Property个别持有40%。这也是EPF在海外最大的投资项目之一。

凭藉实力开发多个项目的Setia也成功荣获国内外大奖,包括有建筑业奥斯卡美誉之称的“世界卓越产业大奖”(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)取得不少奖项,得奖项目包括KL Eco City、Setia Marina 2、BPS等。

作为大马老牌产业公司,Setia在大马的发展已经相当稳固,比较令人期待的是海外业务未来的发展,只可惜的是疫情打扰了发展节奏。目前,疫情也进入了后疫情发展,期望这些公司可以大展宏图,创造更大价值。

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