【Sime Darby的企业故事】大规模发展森美兰工业区


从叶亚来开拓吉隆坡算起,吉隆坡已经发展超过150年了,不少土地已经开发,然而充满就业机会的吉隆坡依旧吸引不少人工作。基于房价高昂,也有不少人在森美兰置业,然后到吉隆坡工作。

有鉴于此,政府推出了大吉隆坡计划,这个计划也涵盖了雪兰莪临近的州属——森美兰,一来森美兰尚未开发,充满发展生机,二来临近吉隆坡国际机场,交通便利,这项相关计划为宏愿谷2.0(MVV2.0)。

宏愿谷被誉为新经济走廊,覆盖雪邦地区土地外,也锁定了芙蓉、Nilai及波德申三地,整个发展计划长达30年之久。面积达15.34万公顷,为新加坡国土面积2倍,而宏愿谷计划则由森那美产业(Sime darby propety)主导,一来森那美产业在森州拥有2838英亩地库,二来森那美是大马老牌产业公司,拥有相当的经验、三来,森那美产业大股东为国民投资公司(PNB),有强劲的后盾。

2021年,森那美产业在nilai推出Hamilton City计划,注重中型及重型为基础的工业,借此增加就业机会。Hamilton City分四期开发,一期、二期和四期专注于中重工业活动,而三期将专门为轻工业开发,包括独立和半独立的工厂和管理工业园区概念。

Hamilton City交通便利,可通达南北高速公路(NSE)和 NSE Central Link(ELITE),以及即将开通的 Nilai-Labu 高速公路(NLE)。交通便利选择下,可成为制造业的仓库,毕竟比雪隆区便宜。

森那美产业2021年年报透露,相关项目Hamilton Industrial Park 1发展总值为2.85亿令吉的42个单位,全数售罄,这对市场而言,相当鼓舞,说明该项目备受市场重视。为了加强这方面发展,森那美产业也在森美兰的labu购买了760英亩地库,以作为宏愿谷发展计划的一部分。可见森那美产业对这项宏愿谷发展计划的重视。

2020年森州共吸引79亿投资,2021年投资额约100亿令吉,这当中包括来自国内三大乳业F&N、FarmFresh及Dutch lady。此外,荷兰公司Nexperia BV半导体公司也在森美兰设厂,可见森美兰的重要性。

再来为了让工业资产发展能更受市场欢迎,森那美产业与亚太区物流业领先业者——LOGOS公司设立联营公司,在雪州Bukit Raja占地177英亩物流园区打大规模的综合物流项目,出租面积达800万平方尺。

目前,森那美产业地库量超1.54万英亩,预测发展总值超过1000亿以上,相信未来可在未开发的地区做出更完善的规划。

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