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【MRCB的企业故事】KL Sentral的发展商

你知道吉隆坡最重要的交通枢纽是哪里吗?答案是KL Sentral,因为这里拥有KTM、LRT、monorail及ERL四种公共交通工具,也因此该地区也有不少商业大厦,吸引国内外诸多企业设立办公室。这个区域是由MRCB规划所致。

MRCB初期营运

MRCB全名为Malaysian Resources Corporation Berhad,前身为Perak Carbide Corporation Sdn Bhd,主要经营金属制造,1981年才易名之MRCB,并沿用至今,与此同时,公司也专注产业发展。核心在建筑业为主,产业发展为辅。

主打TOD产业

MRCB开发KL Sentral 区,主打公共交通为导向产业发展(TOD Transit Oriented Developments)的概念。KL Sentral的日均人流量高达20万人,是雪隆区人流量最高的区域之一。

产业开发主要在雪隆

MRCB经营的产业开发项目主要都是在雪隆区,项目分别为9 Seputeh、Alstonia及Sentral Suites。给予雪隆区地库面积有限,因此项目都是以中高端为主。

过往项目:9 Seputeh

9 Seputeh位于旧巴生路,面积为17.4英亩,每单位售价RM33.69万至130万,每平方尺介于RM418至RM1032,市场每月租金介于RM790至RM4000。

过往项目:Alstonia

Alstonia位于Sungai Buloh,每单位售价RM 515,841至 RM 165万,每平方尺介于RM418至RM1032,属于综合性产业项目,公寓及3层楼排屋。

过往项目:Sentral suites

Sentral suites 则位于KL Sentra一代,每单位售价RM 66.14万至RM130万,每平方尺介于RM653至RM1152。

即将来临的Kwasa Damansara City Centre

最引人注目的项目莫过于即将来临的Kwasa Damansara City Centre ,只不过这个项目尚未推出,仍在规划中,但仍叫人非常期待。

Kwasa Damansara项目是位于Sungai Buloh的Kwasa Land,Kwasa Land是EPF的地库,面积多达2330英亩,以雪隆区而言,属于难得一见如此大面积的地库。发展总值高达500亿,为期20年。

EPF也投资MRCB Kwasa Damansara

与此同时,EPF也是MRCB最大的股东,持有约38%股权。Kwasa Damansara的发展目标是要打造世界级的基础设施城市,并融入零售办公楼、居民等的绿化中心,该城市也会保留10英亩土地,作为中央花园。

Kwasa Damansara的便利性

此外,也会设有MRT1及MRT2站点,让当地居民可以更加便利的出行。再来,该项目也临近subang机场,距离仅仅只有4.5km。

未来雪隆区世界级标志性城市

Kwasa Damansara这个计划尚在规划当中,项目尚未正式开卖,但规划越久,越值得期待,因为新的城市规划,往往考虑的不是10年、20年的运作,是长达50年以上的运作,因此该项目一旦正式开跑后,将会看到雪隆区增加多一个世界级标志性的城市。

MRCB作为EPF其中一家最大的持股公司,旗下公司必须交出让客户满意的水平,才能创造更大的利润,方能为EPF会员带来最大的利益。

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