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【IOI集团的企业故事】创办人李深静 创造的蒲种&布城神话

IOI City Mall最近特别备受瞩目,因为Phase 2 即将开张,成为全马最大的商场!净出租面积就达250万平方英尺,租户超过700家。

今天我们来谈谈一下这家商场的公司IOI背景。

IOI集团的创办人是已故丹斯理李深静,是大马其中一位白手起家的草根阶级。李深静共有7个兄弟姐妹,排行老五,基于家庭清贫,李深静11岁就骑着脚车,售卖冰淇淋,帮补家用。

长大后,就入职棕油园工作,从此就在种植业打滚。

22岁那年,求职欧洲资本背景的Dunlop Estate种植公司,但基于学历低,被拒于门外。但这并未对李深静造成打击,相反鼓动了李深静继续努力。最终在李深静反而收购了Dunlop Estate,成为老板。

经过数十年的发展,IOI集团业务涵盖种植、房地产、提炼业务,全球员工人数超达25000人。

截至2022年2月,IOI集团共有17.8万公顷种植地库、96片油棕园、15座工厂、4项研发中心及1做生物科技中心,每年鲜果串(fresh fruit bunches,FFB)产量达290万吨

因为当初Dunlop Estate选择脱售业务,并认为种植业是夕阳行业,而李深静却看到了长远的发展潜能,并认为Today sunset tomorrow sunrise

这句话也成为了经典商业语录。

对李深静而言,其中一个最自豪的业务,莫过于房地产开发。

李深静做出长远规划,把部分地段转换为开发用途,包括产业开发、休闲胜地及高尔夫球场。最终成为雪隆区一个重要的地区——蒲种。

今天的蒲种虽然繁华,但放在30年前却是一个相当偏远的地区,但李深静凭借过人的毅力,成功打造了一个完善的城镇。

李深静的二女儿李玉霞仍记得,当时和同事站在路旁,只要有车经过,就会派发传单,甚至游说车主参观示范屋。为了提高销售,李深静特别聘请深谙广东、客家、福建等方言的销售人员,因为当时蒲种新村或旧巴生路的华人商贩多半来自这些籍贯。毕竟共同的语言,销售的成功率就能大大提高了。

1990年5月,南顺发与工业氧气(IOI 前身)推出了首个大计划——蒲种山庄(Bandar Puchong Jaya)双层排屋,售价介于6.5万只10.5万之间。767套房屋在1天之内就销售了过半的单位,三天全数售罄。

同年7月,推出了第二期销售,共592套单位,却吸引了800多位购屋者。可见当时的蒲种发展需求多高。

蒲种的成功并未让李深静满足,并把眼光瞄向另一地点——布城。当初收购的Dunlop Estate在布城拥有330英亩地库,如此大面积的地库也便于规划,先后改建18洞高尔夫球场、建造Renaissance Palm Garden Hotel及Putrajaya Marriott Hotel。

这些资产都为IOI集团带来不俗的回酬,特别是酒店类型资产,因为政府行政中心迁移至布城后,自然会带动专业人士入驻,酒店需求自然会有所需求。

1999年1月,白蒲大道(LDP)开始通车,缩短了蒲种与八打灵之间的距离。要想富,先修路。距离拉近了,产业项目自然就会成了投资者的需求了。

同年,IOI推介蒲种第二项城镇发展计划——蒲种公主城,这个项目也获得热烈的反响。如今,蒲种已经成为全雪隆区价值最高的商业地段,这绝对是归功于李深静的谋划。

2019年,李深静凭借持有IOI集团及IOI产业两家马股上市公司股权,身家达221亿令吉,全球富豪榜排名为325,而大马排名为第5名。

李深静总有一天需要把业务交棒,因此,都在积极培养接班人。为了避免兄弟之间不合,因此,大儿子拿督李耀祖掌管IOI集团,负责种植业务。小儿子李耀升则专注产业发展,各司其职。

李深静原计划在80岁大寿(6月3日)卸下执行主席一职,但这个愿望并无法实现,因为在大寿前2日,2019年6月1日驾鹤西去,实在惋惜。但他为大马产业界书写了很棒的历史,成为了很好的典范。

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