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【 第一雪州计划 】经济效益达 2124 亿令吉; 推精明可负担房屋,提高人民拥屋率!

【 第一雪州计划 】经济效益达 2124 亿令吉; 推精明可负担房屋,提高人民拥屋率!

雪兰莪州政府首次量身推出的 “第一雪兰莪计划”( Rancangan Selangor Pertama ),通过 4 大策略主轴即经济、社会、永续发展和行政管理,推动 262 项计划和倡议,以带来高达 2124 亿令吉的经济效益,放眼雪州至 2025 年占全马 30% 的国内生产总值。

雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁是于 7 月 27 日下午,在第 14 届第 5 季第 2 次雪州立法议会上,提呈这份从经济、社会、永续发展和行政管理四大主轴着手的计划,以打造更精明、宜居和繁荣的雪州。

  1. 雪州每年国内生产总值放眼增长 6.5% – 7.0%
  2. 主要领域批准的投资总额达到 250 – 350 亿令吉
  3. 每 100 个单位的无线宽频覆盖率达 70%
  4. 就业机会介于 350 – 380 万人次,相等于雪州总劳动市场约 97%
  5. 中等家庭收入月预计达 9290 令吉
  6. 降低极度贫穷率( Kemiskinan mutlak )至 7%
  7. 降低相对贫穷率( Kemiskinan relative )至 11%
  8. 家庭幸福指数达到 8.0
  9. 在 2005 年排放基础上,按国内生产总值将温室气体排放量降低至 35%
  10. 保障每日的净水供应
  11. 提高废料再循环率 15%
  12. 第一雪州计划下的高价值项目按进度达 100% 完工率
  13. 各地方政府达至晋级全国十强位置内
  14. 数码公共服务终端设备达 85%

阿米鲁丁表示,“第一雪州计划” 下的社会福祉重点领域之一是可负担房屋计划,两大目标则是提高人民的拥屋率,以及提供能够保障理想家庭福祉的房屋。

【 第一雪州计划 】经济效益达 2124 亿令吉; 推精明可负担房屋,提高人民拥屋率!


阿米鲁丁表示,人民在购买雪州可负担房屋计划时面对的 3 大问题,分别是:获献议的单位与要求不符、地点,以及难以获得房贷批准。因此,他说州政府未来将兴建更多备受坊间欢迎的“梦想家园”(Rumah Idaman)和“希望家园”(Rumah Selagorku Harapan);其中,“希望家园”各单位面积达 1000 平方尺,同时设备齐全。”

此外,阿米鲁丁也透露,州政府正寻求与金融机构,尤其是银行合作,为雪州人民推出特有的房贷方式及融资计划,协助人民拥屋。

【 第一雪州计划 】经济效益达 2124 亿令吉; 推精明可负担房屋,提高人民拥屋率!


配合 “第一雪兰莪计划” 提倡的永续发展目标,雪州政府未来 5 年将扩大推动绿色政策,包括在各场所安装太阳能发电、雨水收集系统( SPAH )和 LED 电灯,让雪州达至宜居和低碳州属的目标。

掌管房屋、城市和谐及企业发展的雪州行政议员罗芝雅表示,绿色政策将率先在各分层地契单位( 包括中央政府管辖建筑物 )、政府与私人大厦、医院、学校、大学、体育场、巴刹和购物商场落实。 她说,州政府已在 “我的雪兰莪” 可负担房屋计划中,透过雪州房屋及地产局与私人公司落实精明合作计划,在分层地契大伟安装太阳能发电和 LED 电灯。

【 第一雪州计划 】经济效益达 2124 亿令吉; 推精明可负担房屋,提高人民拥屋率!


申请者条件:
– 必须是马来西亚公民;
– 年满 18 岁( 申请普通的住宅房屋 )或 21 岁( 申请服务式公寓和 SOHO 等商用产权房屋 );
– 必须是首购族;
– 必须是在雪州定居的人民;
– A 类型房屋的申请,每月家庭收入不得超过 RM3,000 ;
– B、C、D 和 E 类型房屋的申请,每月家庭收入必须介于 RM3,001 至 RM10,000;
– 服务式公寓和 SOHO等商用产权房屋的申请,家庭月收入不得超过 RM15,000;
– 申请人( 丈夫或妻子 )不得在雪州拥有任何房地产。


申请者须知:
– 每个家庭只允许提交一份申请;
– 如果申请者在成功申请到单位后却拒绝购买单位,将在 2 年内被列入黑名单,并且无法在这段期间内提出新的申请;
– 这些房子只能用来自住,不可以出租给其他人;
– 这些房地产只能在你签署买卖合约( Sale and Purchase Agreement )的 5 年后出售,而且在出售房屋之前,必须获得雪州政府的批准。


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申请 “我的雪兰莪” 房屋的 6 个步骤如下:

  1. 到雪兰莪房屋与地产局官网(https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/)注册一个新账号;
  2. 完成注册后登入账号,选择你想要申请的 Rumah Selangorku 类型( 住宅房屋或SOHO / SOFO / SOVO等商用产权房产 );
  3. 选择你想要的单位类型、地点和项目,然后填写相关资料,及提交申请所需文件,包括:(一)申请人及其配偶的身分证副本,(二)申请人及其配偶的收入证明;
  4. 确认资料无误后提交申请,并且可以在官网查询申请状况;
  5. 成功申请到单位后,发展商将发送通知信( letter of notification )给申请人,而申请人必须提交所有 LPHS 所需要的证明文件;
  6. 接着,发展商会把所有填好的申请书提交给 LPHS 以供审核和批准,然后再由 LPHS 正式向申请人发出献议书( letter of offer )。签署献议书之后,就可以进入房子的购买程序了!
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