【置业锦囊】打破首购族买房8大迷思

Myth-01
买房子可说是人生最大一笔消费。对于首次购屋的人而言,房子不仅可遮风挡雨,更是一个对家的希望与憧憬。首购族在经验不足的情况下,究竟要避免哪些迷思呢?
迷思 1 房子越大越好
房子不是越大越好,够用就好!与其执意购买大面积或郊区的大房子,首购族或新婚夫妻应根据自身的经济能力,先选择小户型解决住房需求,待收入增加或家庭成员增多时,再考虑购买大一点的房子。在城市工作的首购族不妨先购买市区的小房子,不但享有便利的交通,周边设施也完善,更利于保值和增值。
迷思 2 一次到位
许多首购族希望所买的房子,能够满足结婚、生子、交通、学校、奉养父母甚至退休后的全部所需,为了一次到位不惜投入极大的成本,最后才发现浪费了不少钱。其实,未来的事很难预测。也许在几年后,当经济条件变好,工作职业变化,就将萌起换屋的计划,或是房子升值、急需用钱,有卖屋套现的打算等等。
迷思 3 只买黄金地段
“地段”无疑是影响房地产是否保值和增值的最关键因素。对自住首购族来说,只要能够符合上下班、生活需求的地段,就是好地段!首购族切勿受到地段勾勒出未来前景的讯息影响,而左右个人真正的需求。
迷思4 装潢华美,共用设施多元
首购族因为看屋经验有限,往往在看房子时会被华美的装潢,或是被多元化的共用设施所迷惑。但美不一定好,华美装潢可能掩盖了房子本身的问题;太多元化的共用设施,公寓管理费也可能支出较多,形成不必要的负担。
迷思5 忽略投资回报 
首购族购屋时一定要关注投资报酬率,莫因自住就不关心房子是否具有增值空间。尤其年轻首购族碍于资金有限,不一定能一次就买到最符合自己心中居住条件的房子。因此,房子卖不卖得掉,可否足以作为下次换屋的资本,也是非常重要。
迷思6 被广告宣传语迷惑
大部分首购族群对房子的了解,皆来自发展商的广告,而忽略了真实的情况。特别是示范单位的华丽装修,往往会迷惑不少首购族的心智,也只有在入住时才发现,现实和图纸是两回事。
迷思 7 只買便宜的房子
俗话说:“便宜没好货,好货不便宜”,贵一定有贵的价值。首购族如果经济能力许可的话,可购买条件好一点的房子,无论是未来增值还是转手都容易。如果手头资金不宽裕也不要轻易下手,以免房子在未来成为负债资产。
迷思 8 买涨不买跌
首购族迟迟不敢下手,认为房价还会继续跌。房市中没有永远的底和顶,但涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。首购族应依据自身的需求,挑出一间价格合理的房子,永远会比在追涨、避跌中获得更多。
结论
在购买人生第一宅时,出手前绝对要停、看、听,别傻傻交出昂贵学费,搞清楚“费用”和“需求”,才能买得超值、住得安心。

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop

    1Balcony 新春送好礼


    Try Your Lucky
    Never
    Remind later
    No thanks