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【第93期活动回顾】2019年住房会议 逾20位专家共同探讨 如何让大马房屋更可负担

在解决国人住房问题上,我国政府一直以来皆不遗余力推出不同的房屋措施,惟遗憾的是,住房的可负担性至今仍面对着巨大挑战。

为探讨相关挑战的各层面问题,大马房地产发展商会研究院(REHDA Institute)于11月20日,在双威度假酒店主办了一场精彩绝伦的2019年住房会议,吸引逾500位房产相关业者参与。

此会议可说为政府、发展商及相关行业业者提供一个良好平台,共同交流所面临的难题、技术、创新、融资、政策等想法和意见,打开更多可行性思路。

住房可负担性恶化
会议当天,大马房屋及地方政府部副部长拿督拉惹卡马鲁巴林受邀前来共襄盛举,与业者们一起关注这个日益突出的住房问题。

他在致辞时表示,我国住房的可负担性已经恶化,同时引用国行数据指出,大马房价与家庭年收入比,已从2012年的3.9倍上升至2016年的4.8倍。

“为帮助更多人民有能力拥屋及减少滞销房产,政府在2020年财政预算案中提出了几项举措,包括先租后买计划(RTO)、青年住房计划、修订房产盈利税(RPGT)、降低外国人买房门槛等等。”

此外,对于国家房屋局将与各州回教理事会合作,开放更多供宗教用途的捐助土地(Wakaf Land)及回教财库土地(Baitulmal Land)以兴建可负担房屋之举措,也有新的进展。

他披露上述合作将会通过伊斯兰土地开发法案来完成,该部亦在研究如何释放相关土地于商业用途,即发展住宅和商业综合项目。

台上台下互动热烈
在主办单位用心安排下,本次会议共有7大环节,分别是探讨住房的负担能力问题、如何建造更可负担的房屋、全球可负担住房困境、反思租赁与住房政策、智慧城市和可负担性、房产行业的创新科技,以及展望2020年住房市场。

这些环节探讨的课题可谓十分全面,先从大环境课题为起点,再逐渐深入探讨各个层面的挑战与机会,并讨论房产科技趋势对住房市场的影响,以及对明年房市的展望。

参与这7大环节的座谈嘉宾阵容鼎盛,逾20位来自国家产业资讯中心(NAPIC)、国家房屋局、海内外市场调查机构、本地大学院校、各大公商协会及企业集团的专家分享各自精辟的见解。

部分座谈会嘉宾包括NAPIC房产库存部门副董事Ari Adam、国家房屋局总监Jayaselan、大马建筑师协会会长郑惠芬、大马洋灰与混凝土协会会长杨群进、PLANMalaysia法律与法规计划部总监Saidin bin Lateh、PropertyGuru金融科技产品与合作关系部主管Alexander Zonneveld、莱坊董事总经理Sarkunan Subramaniam等等。

嘉宾们不仅在台上展开热烈探讨,也与台下观众保持互动,解答了不少业者的提问,让整场活动在愉快的氛围下圆满落幕。

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