【第92期商界创造力】 艺术品10年增值1000倍 房地产与艺术联姻效益大

在生活水平普遍提高的新时代下,人们在满足了最基本的生存需求后,就会从简单的物质享受,转到精神层面上的追求,而艺术品恰恰成为了人们“精神食粮”的首选。

对房地产的选择也一样,当人们由对使用面积的关注,逐渐转移到对空间品质的追求之际,“艺术房地产”的概念开始在市场上蔓延开来,成为了发展商冲破同质化困境的新思路。

房地产与艺术的联姻
艺术房地产可理解成房地产与艺术的“联姻”,即发展商在房地产项目中融入各种艺术元素,向艺术借力来提高房地产产品的附加价值。其概念不单纯是由某种建筑风格所形成的一种艺术形式,而是艺术在项目的设计、建造、营销过程中均占有核心的地位,并成为整个项目的灵魂。

美国著名房地产公司黑岩(BlackRock)总执行长劳伦斯·芬克(Laurence D. Fink)曾表示,黄金不再是最佳的财富储备,取而代之的是艺术品和房地产。

另有报道指出,房地产价格在近10年来飙涨了10倍,但艺术品的价值增幅更是高达1000倍!这表示着当房地产与艺术品结合,背后蕴藏的效益实在不容小觑。

举个例子,美国一家投资公司以4500万美元(约1.8亿令吉)买下一栋老建筑,请来了多位艺术家将它设计改造成共有21个单位的精品公寓;并在销售中心悬挂由艺术家创作的巨幅油画,户型效果图也像油画般挂在墙上,将珍贵的艺术品与房产“完美捆绑”,一并销售给客户。

这种新鲜的理念吸引了很多人的注意力。据悉,这栋被命名为“舒马赫”的精品公寓(Schumacher Condominium)在还未正式推介前,超过50%的单位已收到购买意向;每单位售价介于800至1000万美元(约3335万至4168万令吉至),顶层户型售价更是高达2500万美元(约1.04亿令吉)!

艺术房地产4类型
事实上,在房地产中引入艺术的做法由来已久,而且形式和概念多元多样,大致可归纳为4类型。

第1类:艺术营销
在高端房地产市场中,高收入群体是其主要的目标客户;而在这当中,艺术收藏者可是占了相当大的比例。因此,很多房地产商借艺术之名来进行营销,透过举办艺术类活动来聚集艺术爱好者,从中发掘目标客户群,并引起他们对旗下房地产产品的关注。

中国房地产界巨头万科集团曾就旗下的深圳大梅沙东海岸住宅项目,与中国嘉德艺术拍卖行携手合作,在该东海岸项目的上居会所举办“中国嘉德珍藏油画上居展”。

双方合作的源头,来自万科发现东海岸项目所寻找的高端客户群,与嘉德艺术拍卖行的客户群有着高度的契合点。他们彼此的合作可以使各自的公司,在较短时间内吸引到那些有能力追求高品味、高质量生活的人群,将艺术品拍卖和高端楼盘的销售目标同时完成。

(文章未完,全文请翻阅第92期《大马房地产》杂志)

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