6月关键词：财
从今年1月开始为期半年的拥屋计划（HOC），即将于本月30日结束，您成功买到房子了吗？
根据消息，在这个差不多接近尾声的拥屋计划下，大马房地产发展商（REHDA）预测可以取得至少30亿令吉的销售成绩，可说十分亮眼。但也有调查显示，首购族在领取90%的融资额度时依旧面对困难，导致不少年轻人铩羽而归。
其实不论买到房子与否，都需要趁早开始进行良好的个人理财规划，因为房子是许多人一辈子最重要的财务决定，故本月的关键词是“财”。
如果您买到房子了，就要为以后的装修费、产权转让费、每月房贷、物业管理费等等做好筹备，尤其买房用于投资的年轻人更加需要注意税务管理，例如所得税、房产盈利税等等。
至于因房贷不过关而买不到房子的人，也不要气馁，可以在接下来的时间做好财务或债务重组，只要有了良好的信贷纪录和财务自由，任何时候都是买房的好时机。
值得一提的是，为了提高年轻人和首购族的拥屋能力，其实市场上已推出了不少相关的融资计划，减轻人们的购屋负担。
以房屋与地方政府部推出的FundMyHome + DepositKu计划为例。在FundMyHome计划下，首购族只需支付屋价的20%就可以拥有一间屋子，无需抵押贷款和每月供款，而余下的80%则由参与计划的机构出资，并共享房屋日后的潜在增值收益。
对于那20%的资金筹集问题，首购族可以通过DepositKu，选择最高3万令吉的贷款（需在5年内偿还）；这相当于房屋首期款的一部分。其他相似的计划尚有Stay2Own、Help2Own等等，主要由发展商和银行合作推出。
此外，之前备受瞩目的房产众筹框架，终于在5月中旬出炉。这意味着房产已经变成一个彻底的投资工具，以后投资者只会关心价格的上涨或下跌，以达到更好的投资回报。
这对房产投资者和首购族来说都不失为一个好消息，而有意愿参与并想吃第一只螃蟹的人们，可以开始去了解该框架的具体情况，同时做好本身的财务规划，以免机会到来时措手不及。