【第81期我的投资学】就是要投资房地产 ——前电视台主播在淡市入场,积极寻找潜力房产

近几年我国房市行情步履蹒跚,持续放缓,加上新政府上任后陆续宣布检讨、取消及搁置大型基建计划,让市场上存在着更多不明确的因素。正当大部分投资者都在抱着观望、止步不前时,陈韵传却在摩拳擦掌、蓄势待发。

这位前电视台主播坦言,自己在暂别电视主播的工作之后,今年终于有机会可以放缓忙碌的脚步,好好地物色房产,准备在今年杪或明年初入场。

“如今一有空就会去看房子,并且有更多时间研究当地环境及未来的发展蓝图。”从陈韵传积极的看房行动中,不难看出她对大马房市充满信心。

大马房市不会泡沫化
“虽然眼下房市放缓,许多投资者不敢贸然入场,但我认为,当别人慢下来时,就是出手的时候了,现在就是最好的进场时机!”

然而,几乎每10年都会出现的全球经济危机“魔咒论”,却也让人感到担心。就在相隔2008年美国次贷风暴危机的10年后,中美贸易战一触即发,让人们不禁担忧我国的经济会否间接受到影响,进而导致房地产泡沫化?

陈韵传相当笃定,大马发生房地产泡沫化的机率微乎其微,因为房地产泡沫一般只会发生在房产供过于求的市场。在我国人民对房产的需求居高不下,尤其是前来吉隆坡居住或发展的人口逐年增加的情况下,人们对房子的需求也随之提高。

此外,其他造成房地产泡沫化的原因,包括整体社会无法承受过高的房价,或是投资过热而导致持续性的恶性通货膨胀,以致房产价格虚高,但马来西亚房市并未出现这样的情况。

“虽然大部分人民认为我国房价很高,但究根问底,这都是因为我们的薪金相对低廉。如果和其他东盟国家比较的话,我国无论是房价或油价相对较低,更不用说与中国的一线城市做比较,所以大马的房地产还是具有投资及增长潜能。”

亲眼见证中国房市猛涨
陈韵传开始意识到房地产的投资潜力,是当她在中国就读大学期间,亲眼见识到该国惊人的房市增速。当时,中国一线城市—北上广深的房产价格,在短短4年内便翻涨了将近10倍。

“我当时在想,若是自己也投资房地产的话,是否可以从中分到一杯羹?”也就在那个时刻,她已萌生一丝投资房产的念头。

当她2009年从中国毕业回返大马工作后,也开始关注起大马的房市,并发现其涨势较中国房市来得缓慢。她为此感到确幸,因为当时大马房市正处于刚要起飞的时期,而自己还有时间和机会准备资金,再投入房市投资。

她当时甚至立下目标,希望用10年的时间来购置属于自己的第一间房产,无论是作为自住或是投资用途。

(文章未完,全文请翻阅第81期《大马房地产》杂志)

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