【第80期封面故事:财政预算案焦点】10大焦点有惊有喜 首购族成最大受益者

大马改朝换代后的首个财政预算案,终于在11月2日全民翘首以盼下宣布了!

虽然早前首相敦马哈迪曾透露,这将会是一个“人人都需牺牲”的预算案,让人感到惴惴不安,但实际上并没有想象中糟糕,依然务实利民。

尤其在房产领域,不论是直接或间接的政策措施,共有10个焦点值得关注,当中更不乏许多小惊喜,包括政府为解决房产滞销问题,刺激房市活络起来,提出了多项印花税等优惠措施,同时亦与发展商协调如何降低房价,誓要让更多人民有能力购买到房子。

至于比较惊心的部分, 就是政府对房产盈利税(RPGT)的新调整,许多房产投资者表示始料不及,纷纷认为需思考转换明年的投资策略。其他如旅游和建筑领域的发展动向,也是值得关注。

》焦点1:拨款15亿 兴建可负担房屋
政府特别关注我国40%低收入群(B40)及40%中等收入群(M40)的房屋可负担能力,因此将继续支持兴建可负担房屋,并拨款15亿令吉予人民房屋计划、大马公务员房屋、一个马来西亚房屋计划(PR1MA)、国家房屋公司(SPNB),以确保可负担房屋的供应。

》焦点2:拨款2500万 提高融资便利
政府拨款2500万令吉予大马国家按揭机构(Cagamas Berhad),第一次为家庭收入不超过5000令吉的首购族,在购买不超过30万令吉房产时,提供抵押担保和头期支援,让借贷者能够从金融机构获得更高的融资。

》焦点3:15万以下房产 利息仅3.5%
2019年1月1日起,国家银行将成立10亿令吉基金,协助每月收入不超过2300令吉的首购族,以3.5%低贷款利率,购买价值不超过15万令吉的可负担房屋。这可以降低首购族的每月分期付款数额,让他们更容易达到所需的贷款资格,成功获得贷款。

参与有关基金发放的银行包括大马银行(AmBank)、联昌银行(CIMB)、马来亚银行(Maybank)、兴业银行(RHB Bank)以及国民储蓄银行(BSN);该基金只开放2年或直到拨款用完为止。

(文章未完,全文请翻阅第80期《大马房地产》杂志)

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