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【第79期封面故事:旅游篇】历史渊源吸引大批中国游客 世界级旅游房产注入新活水

有句话说:“没到过马六甲,就等于没来过马来西亚!”

马六甲虽然是我国面积最小的州属之一,人口也不足百万,但作为马来西亚历史的开端与多元文化的缩影,同时挟带着世界文化遗产城市的国际级地位,让这个曾经被称作“睡城”的州属,因旅游业而大放异彩。

马六甲凭借其介于吉隆坡与新加坡之间的地理位置优势,在过去数年来,一直都是新加坡及本地游客周末的休闲好去处。

然而,由于没有足够的晚间文娱项目和活动,以致许多游客都只将马六甲设为“中途站”。白天在古迹区走走看看、吃吃喝喝及购买土产,逗留数个小时后便会选择离开,鲜少会选择在马六甲留宿。

也因此,马六甲的旅游房地产市场在早期总是缺乏“活力”。除了早在2006年便进驻马六甲的新加坡发展商惠勝集团之外,甚少听闻有大型的房地产发展项目诞生,特别是主打旅游房产的发展项目。

一带一路为惊人催化剂
然而,自从中国政府于2013年9月提出“一带一路”倡议以来,在马六甲海峡占据得天独厚地理位置的马六甲,再次以新时代海上丝绸之路的重要据点之势,成为国际舞台的焦点。

这个优势加上马六甲一直以来的多元文化历史背景,以及世界文化遗产城市的光环,使其再度成为吸引海外游客的磁铁。

数据显示,马六甲在去年就吸引了多达574万5140名外国游客前来观光。其中以东亚国家的游客人数最多,尤其是中国游客,共吸引达166万8959人次,相较于2016年的135万1742人次,增加了23%。

据报道,坐落在马六甲海峡的海上清真寺,从早上9时至晚上8时,平均有50多辆的旅巴载着世界各国的游客前来拍照打卡,当中又以中国游客最多。除了旅巴游客,也吸引背包客和摄影发烧友,前来亲睹古今闻名的马六甲海峡。

这股热潮不仅是站在最前线的旅游业者感受最深,就连活跃于马六甲房地产市场的房地产中介,也惊叹于中国游客人数与日剧增的热力。

追根究底,中国游客钟情于马六甲旅游的其中一个原因,与中国及马六甲结缘数百年的历史情意结不无关系。

在历史渊源上,马六甲是中国明朝航海家郑和七下西洋,五次驻节的地方。中国人从小学的历史课本中便已熟知这段历史,也因此马六甲对中国游客有着一定的吸引力。

在历史情意结和一带一路倡议的催化下,到访马六甲的中国游客人数在过去几年屡创新高,并于2011年以65万0003人次,打破新加坡常年保持最大外国游客群体的纪录。

去年中国游客人数在“到访马六甲的外国游客人数”排名中,以166万8959人次再次位居首位,其次是新加坡游客人数,达130万9900人次。

同时,去年也是甲州的中国游客人数第5年超越新加坡游客人数(2014年和2015年除外),成为甲州最大的外国游客群体。

(文章未完,全文请翻阅第79期《大马房地产》杂志)

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