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【第77期封面故事:趋势篇】追求生活品质重舒适感 租金并非年轻人最大考量

不管在什么年代,年轻人向来是租赁市场中一个非常重要的市场。年轻租房族一般包括了学生、刚步入社会的职场新鲜人、白领族、年轻情侣或夫妻等。

然而,转眼间,千禧一代(泛指Y世代,即1981年至2000年出生的人)已成为租房市场的主力军。随着90后租客大军正在崛起,甫入社会的95后租客比重也明显增加。

就跟先前人们不断讨论Y世代在职场上的追求与表现,与上一代人出现翻天覆地的差异性一样,如今房地产市场也日益感受到Y世代租赁市场的剧烈转变。

在Y世代之前的“租户”,大部分人的终极目标便是购买一间属于自己的房子,租房子只不过是人生中的一个“过渡期”。为了尽早实现拥房目标,他们愿意节衣缩食,牺牲在租赁期间的一切享乐,对房子的要求也只是有瓦遮头便已足矣,以租金为最大的考量。

然而,对于这些相对在优越环境中成长起来的新新人类来说,他们普遍追求个性化,对生活品质有要求。他们更看重良好的居住和睡眠环境,更注重服务,对社交生活也有着强烈的需求。

一方面也是受到房价高速增长的影响,导致首次置业年龄层不断推迟,越来越多年轻人开始意识到,与其要辛苦一辈子换来一间房子,那么他们宁愿租房,也不愿意牺牲自己眼下的享乐机会。

基于这个思维上的变化,人们的消费模式也出现了巨大的变化。现代人的消费能力普遍变强,但消费层次也不断提高。越来越多年轻人不介意花多一点钱,租住一个拥有良好环境,既可以独立生活又能社交的生活空间。

不为房子牺牲生活
实际上,这样的情况可说是全球大趋势,无论东西方的年轻人都趋向于对生活品质的追求。

根据中国分类信息网站58同城发布的《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》显示,95后对于租房最关心的问题已不再是租金,而是生活品质。数据显示,17.55%毕业生愿意拿薪资的30%至50%去租房。

在西方国家,租房并不是“穷”、“社会地位低”的代名词,而是一种享受生活的方式。以德国为例,超过6成的民众会选择一辈子租房,年轻人租房比例更是高达77%。

追根究底,这与越来越多年轻人崇尚“买体验,而不是东西”(buy experience, not things)的消费观念不无关系。近年来一系列的调查无不显示,新鲜经历带给人们的喜悦,比商品带来的喜悦要更长久。

正如近年网上很流行的一句话:房子是租来的,但生活不是。可见这个观念已逐渐成为时下年轻人的租房宣言,他们更愿意享受当下,而不是将就地生活。

也因此,他们租房时更加注重舒适感和体验感,房子不仅仅只是解决居住的需求,更是他们社交和生活的场所。

(文章未完,全文请翻阅第77期《大马房地产》杂志)

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