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【第70期我的投资学】“房地产百万富翁就是你”电视真人秀特辑 投资房地产不难 勇敢踏出第一步最重要

每个人心中都有一个“梦想的房子”,曾任职空姐11年的许彩平也有。她说以前每次路过阳光广场(KLCC),看到周围高耸华丽的公寓大楼就会非常羡慕,并想如果能在这里拥有房子,那是多么美好!

“以前我当空姐常常飞往海外,落地时住宿的酒店都在市中心。市中心很繁华,从酒店出来步行就能到达商场或餐馆,不论是购物或逛街都非常方便。”

久而久之,她对市中心产生了一种难言的情愫,一直渴望在吉隆坡市中心购置房子,但那时候普遍认为市中心房价肯定很昂贵,对打工族来说仅是一个奢想。

勇敢踏出第一步
“直到有一次跟朋友聚餐,这位朋友很喜欢投资房产,闲聊时聊到KLCC周围的房产项目,才知道房价没有想象中的昂贵,不超过100万令吉,要达成梦想也不是那么艰难。”

之后她开始积极地展开市场调查,询问很多发展项目以了解吉隆坡的房价行情,最后在吉隆坡双峰塔附近投资了2个小公寓单位,正式开启房产投资之路。

“那是非常难忘的2006年,现在这两个单位还在出租,租金分别是2500令吉(工作室单位)和3200令吉(1房单位),回酬还算理想。”

她回忆说,早些年的吉隆坡并没有发展很多公寓项目,即使有也是以大面积单位居多,因此小面积单位甫推出,便有很高的出租率,甚至可以夸张到,早上旧租户搬走,晚上就有新租户搬入。

可是,随着近年来吉隆坡的公寓项目越来越多,房租市场变得十分竞争,尤其已将近10年房龄的出租单位,更是缺乏竞争力,因此租金没有很大涨幅,但对她来说仍是一次成功的投资。

“有时候我们会觉得梦想遥不可及,那是因为没有做出实际行动,当我们真正踏出第一步投入进去,梦想其实是可以触及的,因此我鼓励有心投资房产的年轻人,要勇敢踏出第一步。”

(文章未完,全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志)

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