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【第70期封面故事:市场看法—乡镇篇(文冬)】 周末假日一房难求

》乡镇篇
风土民情越真实越可贵 打造特色民宿及度假村

说起马来西亚的乡镇,你会想到什么呢?是当地特有的美食、文化、建筑物,还是生态环境?

由于本地许多乡镇文化保持了独特的魅力与活力,使到近年来我国以城镇文化为卖点的旅游区,也如雨后春笋般逐一出现,深深吸引国内外游客前往乡镇体验当地的风土民情,感受旅游新面貌。

乡镇旅游的特点是,古早味的特色美食、富含当地特产的市集等,展现出独特的风情;而当地重要的地标性建筑物、街道等,因为承载着当地重要的文化遗产或精神凝聚点,有些甚至传承了上百年历史和故事,也使其成为当地的重要景点。

乡镇旅游有效地填补了城市生活里缺乏的慢活态度,而发展出了都市人在周末短暂充电的旅游形态,而具有当地特色的民宿也成了游客的最佳选择。

让我们来窥探文冬、瓜拉雪兰莪以及柔佛州的乡镇旅游发展,以及当地旅游房产的变化及潜能!

》文冬篇
周末假日一房难求

四面环山的文冬是一座绿意盎然的小山城,除了有山明水秀的怡人景色之外,更盛产让中国游客不能自拔的猫山王榴梿;而文冬市内具有浓厚的历史及文化特色,以及道地的特色美食等也深深地吸引游客的到来。

文冬的地理位置颇为优势。从吉隆坡出发只需约45分钟车程即可抵达;若从文冬往西走,就是云顶高原和武吉丁宜(Bukit Tinggi)。因此,文冬也享有吉隆坡和云顶的“后花园”美称。

在文冬市里的3条百年老街,即陆佑街、崔贤街和辛炳街,是文冬最热闹的市区地段,并连接着5个华人新村,让游客可以体验当地浓厚的风土民情。

不过,基于文冬市内缺乏土地,要发展旅游业其实并不容易。在其国会议员兼交通部长拿督斯里廖中莱的带动下,文冬在华人大会堂前设立了一条文化街,让原本前来文冬游玩的游客,从一日游变成可逗留一夜的短假旅游。

加上榴梿热潮带来的新商机,致使市区内越来越多的民宿出现。不少榴梿园主也将榴梿园地改造成度假村式的休闲农场,让本地和外国游客可以享受休闲、生态之旅。

周末假日民宿供不应求
文冬中华商会署理会长李文发表示,目前到当地旅游的游客日益增加,尤其是周末和假日,文冬大街都被挤得水泄不通。大家都是为了文冬姜、豆腐卜等美食,以及猫山王榴梿慕名而来。

“一般上到文冬的游客以本地人居多,外国游客则占少数。实际上,我们(文冬中华商会)已多次接洽中国和台湾等的民宿业者,交流及合力策划旅游项目,如榴梿主题嘉年华会。”

李文发说,他们成立的“西彭生态旅游及休闲农业协会”,时常与外国民宿业者交流,并通过后者的宣传,带动更多外国游客到文冬旅游。

本身也是民宿业者的李文发透露,虽然目前外国的游客量不多,但是到文冬的人流量却非常高,尤其是周末和假期时,当地的民宿都会出现爆满的现象,包括他所经营的民宿在内。

(文章未完,全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志)

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