【第70期封面故事:专家意见1】 2022年达到高峰期 旅游房产今年大跃进

Swhengtee国际集团创办人兼主席拿督斯里郑水兴预测,我国旅游房地产的发展,有望在2020旅游年至2022年期间达到高峰,而2018年则是入场的最佳时机!

房地产领域是我国经济发展的重要支柱之一,旅游业在我国的发展也日趋成熟。旅游房地产作为这两个热门产业的结合,在我国虽然处于刚起步的阶段,但随着市场的需求日渐旺盛,我国的旅游房地产领域也将在2018年展现大跃进的新形势,迸发勃勃生机。

除了传统的酒店与度假村之外,在度假旅游兴起的带动下,旅游房地产也出现了更多模式,包括民宿、酒店式公寓等。

曾在多场公开演讲中看好旅游房地产趋势的郑水兴预测,国内旅游房地产今年的投资前景非常乐观,甚至认为有望开启新的纪元。

“从今年开始,国内的旅游房地产发展将会有重大的改变,包括政府推出的一系列鼓励政策,将促使国内的旅游房地产发展在今年将整装出发,相应的市场策略等也会重新定位,为2022年直达高峰期作准备。”

他指出,我国旅游房产目前的变化,主要可从4个层面来分析,即科技资讯的发展所带来的新格局、政策及基建的带动、深度生态旅游体验的优势,以及旅游房产经营平民化转型,并进一步带动旅游业与旅游房地产的发展潜能,创造新的格局。

》趋势1:科技带来新格局
科技的发展一日千里,不但日渐融入家居生活,也改变了游客消费的模式。

郑水兴说,由于Waze、Google map等社区化交通导航应用程式的愈渐普及化,以及Uber等交通共享服务进入市场,均为现代人的生活带来更多便利与改变,同时有助于提供更加方便、安全、有效率的旅途经验,从而促使国内的旅游房地产迎来重大转变的契机。

“在这样的背景下,旅游景点与旅游房地产不只集中在主要的城区,而是进一步延伸到郊区,或远离高速公路的近郊,因为现在外来游客靠科技的指引也可以深入一些市郊的景区。”

此外,短期房屋租赁平台Airbnb的出现,也改变人们寻找旅游住宿的方式,使到人们在成本不高的情况下,把自身的公寓变身为Airbnb住宿。

(文章未完,全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志)

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